VAY NGÂN HÀNG BẰNG SỔ ĐỎ Lãi Suất Bao Nhiêu? Hạn mức vay?

Hiện nay, nhu cầu sử dụng khoản vay ngân hàng cho nhiều mục đích khác nhau ngày càng tăng. Hiểu được điều đó, các ngân hàng cũng đa dạng khoản vay để đáp ứng khách hàng.

Vay ngân hàng bằng sổ đỏ cũng là một trong những gói vay thế chấp nhận được nhiều sự quan tâm bởi hạn mức vay cao hơn so với vay tín chấp.

Vậy sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu? Muốn vay cần đáp ứng những điều kiện nào? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây.

1. Vay ngân hàng bằng sổ đỏ là gì?

Vay ngân hàng bằng sổ đỏ thực chất là hình thức vay thế chấp sổ đỏ (Thế chấp Quyền sử dụng đất) và cam kết dùng tài sản đó làm tài sản bảo đảm nghĩa vụ trả nợ với ngân hàng để nhận khoản vay.

Thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ so với vay tín chấp tuy có phần phức tạp hơn nhưng cũng đã được tinh giản tối đa để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng.

Vay theo thế chấp sổ đỏ có những ưu điểm gì? Theo dõi phần tiếp theo nhé.

2. Ưu điểm khi vay vốn ngân hàng bằng sổ đỏ

Vay thế chấp sổ đỏ cũng như vay tiền ngân hàng bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có những ưu điểm nổi bật phải kể đến như:

• Hỗ trợ người vay vốn với hạn mức cao.
• Quy trình giải ngân nhanh chóng.
• Lãi suất thấp.
• Đa dạng hình thức trả nợ.
• Kỳ hạn thanh toán linh hoạt, hỗ trợ khách hàng vay trả góp với thời gian dài.

3. Vay ngân hàng bằng sổ đỏ được bao nhiêu?

Mức vay mà người đi vay nhận được tùy vào tài sản thế chấp và mỗi ngân hàng, cụ thể như sau:

• Tổ chức tín dụng (bên nhận thế chấp) căn cứ vào giá trị tài sản cầm cố, thế chấp để định giá hạn mức số tiền cho vay.
• Số tiền ngân hàng cho vay thường tối đa là 70% đến 85% giá trị của tài sản thế chấp là sổ đỏ.
• Riêng tài sản cầm cố là sổ tiết kiệm, vàng hay đá quý thì hạn mức cho vay tối đa là lên đến 100% giá trị tài sản.

4. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng nào thấp nhất?

Mỗi ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ khác nhau. Thông thường, mức lãi suất này dao động ở mức ưu đãi 6-9%/năm, sau ưu đãi là 10-12%/năm.

Hãy cùng chúng tôi điểm qua các ngân hàng có mức lãi suất thấp nhất trong hệ thống Ngân hàng:

• Lãi suất BIDV: 7.1%/năm;
• Lãi suất Agribank: 6.09 %/năm;
• Lãi suất Vietcombank : 6.07 %/năm;
• Lãi suất Techcombank: 7.5%/năm;

5. Vay vốn ngân hàng bằng sổ đỏ nên vay ở đâu?

Vay ngân hàng BIDV thế chấp sổ đỏ

Tùy theo độ uy tín cá nhân và mục đích vay, lãi suất ưu đãi tại BIDV dao động từ 7-10.8%/năm.

Hạn mức cho vay lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo.

Điều kiện vay

• Là công dân Việt Nam, độ tuổi 20-60.
• Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn chi nhánh vay tiền.
• Không có nợ xấu
• Có tài sản bảo đảm hoặc được bảo lãnh bởi bên thứ 3.

Thủ tục vay

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/Passport.
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú.
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động/giấy xác nhận làm việc, bảng lương, sao kê tài khoản.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng tiền vay.

Vay ngân hàng Agribank thế chấp quyền sử dụng đất

Vay ngân hàng Nông nghiệp bằng sổ đỏ có lãi suất cực tốt, chỉ từ 6.09%/năm.

Hạn mức lên tới 70% giá trị tài sản và 100% nhu cầu tài chính. Đặc biệt, thời gian vay tối đa lên tới 15 năm.

Điều kiện vay

• Là công dân Việt Nam có độ tuổi 22 đến 60 tuổi.
• Có hộ khẩu tại địa bàn chi nhánh đăng ký vay.
• Có sổ đỏ chính chủ.
• Có nguồn thu nhập ổn định.
• Mục đích vay phù hợp.
• Không có nợ xấu.

Hồ sơ, thủ tục vay

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/Passport.
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú.
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập.
• Phương án sử dụng vốn.

Vay ngân hàng Vietcombank thế chấp sổ đỏ

Lãi suất ưu đãi tại ngân hàng Vietcombank chỉ từ 7.8%/năm.

Hạn mức cho vay lên tới 80% giá trị tài sản bảo đảm và 100% nhu cầu vốn vay. Thời gian vay vốn tại ngân hàng này lên tới 25 năm.

Điều kiện vay

• Khách hàng là công dân Việt Nam có độ tuổi 20 – 60 tuổi.
• Có hộ khẩu cư trú tại địa phương ngân hàng đăng ký vay.
• Có sổ đỏ chính chủ.
• Không có nợ xấu.

Thủ tục vay

• Có đầy đủ CMND/CCCD và sổ hộ khẩu/giấy tạm trú.
• Sổ đỏ bản gốc.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập để đảm bảo khả năng trả nợ.
• Giấy tờ liên quan đến kế hoạch trả nợ rõ ràng.
• Đơn đề nghị của ngân hàng cho vay.

Vay thế chấp sổ đỏ tại Techcombank

Một số ưu điểm về lãi suất và hạn mức tại Techcombank như sau:

• Hạn mức cho vay lên tới 90% nhu cầu vốn.
• Kỳ hạn vay linh hoạt.
• Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần.
• Mức lãi suất ưu đãi từ 7.5 – 8.3%.

Điều kiện vay

• Là công dân Việt Nam độ tuổi từ 18-65 tuổi.
• Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn chi nhánh Techcombank.
• Tài sản thế chấp là sổ đỏ chính chủ.
• Không có nợ xấu.
• Thu nhập ổn định.

Hồ sơ thủ tục vay:

• Có đầy đủ CMND/CCCD, sổ hộ khẩu/giấy tạm trú, sổ đỏ chính chủ.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn và có kế hoạch trả nợ rõ ràng.
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng.

6. Vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ được không?

Thông thường, vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ chính chủ sẽ đơn giản và dễ dàng hơn.

Nhưng nếu bạn có khó khăn về vấn đề này thì hoàn toàn có thể vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ nếu có người cho mượn sổ đỏ.

Ví dụ như vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ gia đình hoặc nhờ người đứng tên sổ đỏ đăng ký vay hộ,… Song ngân hàng thường cẩn trọng hình thức này vì nó tiềm ẩn rủi ro khá cao.

7. Sổ đỏ đứng tên 1 người có vay ngân hàng được không?

Sổ đỏ đứng tên của 1 người hoàn toàn có thể vay được Ngân hàng. Hiện nay, việc 1 người đứng tên trên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) như:

Vợ hoặc chồng đứng tên trên sổ đỏ: Tài sản này là tài sản chung của 2 vợ chồng (trường hợp không có thoả thuận là tài sản riêng); Tài sản riêng của vợ/chồng nếu có thoả thuận là tài sản riêng.

Sổ đỏ đứng tên 1 người do là tài sản riêng của người đứng tên trên sổ đỏ.

Đối với tài sản riêng của 1 người thì khi thế chấp Ngân hàng, người đứng tên trên sổ đỏ phải ký kết vào hợp đồng thế chấp.

Trường hợp sổ đỏ là tài sản chung của 2 người hay nhiều người thì khi thế chấp vay vốn Ngân hàng tất cả phải ký vào hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

8. Vay ngân hàng tối đa bao nhiêu năm?

Hiện nay, đối với khoản vay thế chấp Ngân hàng bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người vay có thể vay thời hạn lên tới 25 năm hoặc 30 năm.

Bạn nên lựa chọn thời gian vay phù hợp với nhu cầu vay vốn cũng như khả năng tài chính để trả nợ Ngân hàng đúng hạn.

Lời kết

Chúng tôi vừa cung cấp những thông tin liên quan và giúp bạn trả lời câu hỏi: Vay ngân hàng bằng sổ đỏ vay được tối đa bao nhiêu?

Hy vọng qua bài viết bạn có thể chọn được một ngân hàng phù hợp để giải quyết nhu cầu của mình.

Chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật những chủ đề tài chính hữu ích, vì vậy đừng quên thường xuyên ghé đọc để không bỏ lỡ nhé!

Xem thêm:

Vay ngân hàng nào lãi suất thấp nhất hiện nay